Nu finns den unika möjligheten att förvärva friköpta lokaler med utmärkt läge på Lilla Anrås 12, endast några minuter från Fjällbacka. Här ges chansen att driva egen verksamhet eller säkra en funktionell förrådslokal med god tillgänglighet. Bakom projektet står de lokala entreprenörerna Ulf Sjöberg och bröderna Johan och Tomas Järund.
Totalt uppförs 16 hallar samlade i en byggnad. Runt byggnaden finns en stor asfalterad gårdsplan som möjliggör smidiga transporter, med kort avstånd både till länsväg 163 och 914 mot Tanum.
Varje hall utgör en egen fastighet och har en yta om cirka 70 kvm. Lokalerna är utrustade med stora garageportar, luftvärmepump för uppvärmning, vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning, samt är förberedda för entresolplan. Vid behov av större yta finns möjlighet att förvärva flera enheter och slå samman dem till en större enhet.
Det gemensamma underhållet och driften av området, inklusive de tillhörande gemensamhetsanläggningarna, hanteras genom en samfällighet. Den beräknade driftskostnaden, inklusive avsättning till underhållsplan, uppgår till cirka 400 kronor per månad och lokal. Pris per enhet är 1,3 mkr ink moms.
Att äga en friköpt hall på egen fastighet ger både frihet och oberoende, samtidigt som månadskostnaderna hålls låga tack vare gemensam drift av vatten och avlopp. Perfekt för hantverkare, entreprenörer eller dig som söker utrymme för magasinering, båt- eller bilförvaring.
FÖRRÅDSLOKALER I FJÄLLBACKA
BYGGNATIONEN
Projektet omfattar moderna och välisolerade förråds-/verksamhetslokaler med hög funktionalitet, låg driftkostnad och flexibel användning.
Varje lokal omfattar 69,5 m² (6,0 x 11,6 m) och har en takhöjd om 6,6 meter, vilket skapar goda förutsättningar för både förvaring och verksamhet. Till varje enhet installeras en 4,5 x 4,5 meter stor vikport för enkel åtkomst även med större fordon, båtar och utrustning.
Byggnaden grundläggs på betongplatta och uppförs med trästomme, plåtbeklädda ytterväggar samt papptak försett med solpaneler. Invändigt utförs lokalerna med högprofilerat plåttak och vitmålade gipsväggar. Hela byggnaden, inklusive mellanväggar, isoleras för god komfort och energieffektivitet. Varje lokal utgör en egen brandcell enligt EI30 och utrustas med egen luftvärmepump. Vatten och avlopp ansluts via egen brunn.
Resultatet är en modern, energieffektiv och underhållssnål byggnad med lång livslängd och hög användbarhet.
Byggstart planeras till augusti 2026 med ett färdigställande under Q2 2027.
Ett område
under utveckling
Projektet har ett attraktivt läge i ett område med stark pågående utveckling. I direkt anslutning ligger Fjällbacka Solparks huvudkontor med faciliteter såsom gym och golfsimulator, vilket bidrar till ett aktivt och levande företagsområde.
Fastigheten har ett mycket bra kommunikationsläge med kort avstånd till både länsväg 163 och väg 914 mot Tanum. Härifrån är det endast cirka 5 kilometer till Fjällbacka och omkring 10 kilometer till Grebbestad.
Som närmaste granne finns Fjällbacka flygplats, vilket ger området en unik karaktär och god tillgänglighet. Dessutom ligger Fjällbacka Golfklubb endast ett stenkast bort, vilket skapar ytterligare mervärden för både företagare och besökare.
Området är under fortsatt utveckling med planer på upp till 35 nya bostadstomter, en ny hästgård samt ytterligare verksamhetslokaler. Sammantaget skapar detta goda förutsättningar för ett attraktivt, växande och långsiktigt hållbart område.
GALLERI
llustrationer ska ses som visionsbilder och kan avvika från verkligheten.
Trygga och lokala
utvecklare
Bakom projektet står Fjällbacka Solpark och Järund Invest – två lokalt förankrade aktörer med lång erfarenhet av fastighetsutveckling, företagande och projektledning i norra Bohuslän. Fjällbacka Solpark leds av Ulf Sjöberg, vars gedigna erfarenhet inom energisektorn bidrar till ett hållbart och framtidsinriktat perspektiv i utvecklingen. Järund Invest, med Johan och Tomas Järund i spetsen, är ett innovativt fastighetsutvecklingsbolag med bred erfarenhet av att driva och genomföra fastighetsprojekt.
Den starka lokala förankringen ger en djup förståelse för områdets utveckling och säkerställer ett personligt engagemang genom hela projektets genomförande – från idé och planering till färdigställd anläggning.
BOKNING & KONTAKT
Kontakta oss gärna så berättar vi mer om projektet, svarar på frågor, visar platsen och går igenom möjligheter och upplägg utifrån era behov. Redan nu kan ni kontakta oss via e-post för att boka den lokal ni är intresserade av. Ni når oss på nedanstående kontaktuppgifter. Tomtkarta hittar ni här...>>
Ulf Sjöberg
Telefon: 0730 - 33 77 55
E-mejl: ulf@qixitech.se